Real Estate Manager

Gestionnaire, Gestion immobilière

Territoire : Québec (régions éloignées)

Prêts pour une toute nouvelle carrière? Ne cherchez plus, car l'une des marques les plus iconiques à l'échelle mondiale peut vous aider à cet égard.

Pourquoi vous joindre à nous? 

Chez Subway, la notion de « meilleur » est inscrite dans notre ADN. Subway est une marque qui croit en l'amélioration continue... de nos vies, de nos entreprises et de notre planète. Depuis la poignée de main qui a donné naissance à notre toute première sandwicherie jusqu'à notre position de leader mondial des marques de restauration, nous avons toujours embrassé le changement et le chemin à parcourir. Aujourd'hui, nous facilitons grandement l'amélioration de la qualité de vie.

Notre objectif va au-delà de la nourriture que nous servons dans nos restaurants. Notre action est axée sur le développement d'entreprises et de vies saines. C'est l'une des périodes les plus passionnantes pour vous joindre à l'équipe Subway et suivre son parcours de transformation. 

À propos du poste

Le gestionnaire, Gestion immobilière s'emploiera à accroître stratégiquement le nombre de restaurants et leur force financière à l'aide d'un développement rentable. Travaillant étroitement avec les équipes des opérations terrain et du franchisage, il sera responsable du repérage de nouveaux sites et de leur approbation sur le territoire qui lui sera assigné, ainsi que de l'ouverture et de la relocalisation de restaurants. Il jouera aussi un rôle clé en vue de stimuler la croissance des restaurants au profit de nos franchisés multiunités et à unité unique. 

Il assumera les responsabilités suivantes, sans s'y limiter :

• Agir comme principal point de contact pour le développement et la relocalisation de restaurants sur son territoire. 
• Établir de solides relations avec les franchisés multiunités et à unité unique qui sont qualifiés pour la croissance, de manière à influencer et à appuyer leurs objectifs de développement et ceux de Subway.
• Travailler étroitement avec l'équipe des opérations terrain à l'élaboration de plans stratégiques favorisant un développement énergique des restaurants au sein du territoire.

• Effectuer des études de marché à l'aide d'outils existants, de visites de sites et d'autres analyses de marché en vue d'examiner les occasions immobilières et de les présenter à la direction à des fins d'approbation des nouveaux sites.  
• Diriger et rapporter le suivi de la croissance nette en matière de nouveaux restaurants. Pour ce faire, prendre en charge le choix de nouveaux sites, la négociation des modalités commerciales sur le plan de l'immobilier et le processus d'ouverture et de fermeture de restaurants au sein du territoire.

• Effectuer précisément le suivi, la production de rapports, les prévisions et l'évaluation des risques concernant la banque de nouveaux restaurants et les relocalisations au sein du territoire.
• Établir de solides relations avec les propriétaires d'immeubles, les courtiers et les propriétaires fonciers sur le territoire.
• À l'intention de la direction, produire un contenu pour le dossier d'approbation de sites en vue d'obtenir un accord concernant les nouveaux restaurants proposés au cours des réunions mensuelles de revue de développement.
• Contribuer à l'élaboration du plan d'exploitation annuel à l'aide de données factuelles liées aux nouveaux restaurants et aux relocalisations, en collaboration avec l'équipe de direction canadienne et les équipes des opérations terrain et du franchisage.
• Organiser des tournées de marchés au moyen des ressources de planification de marché à l'intention de divers groupes, notamment l'équipe des opérations terrain et l'équipe de direction canadienne.  
• Fournir l'orientation nécessaire aux équipes du franchisage, de construction et des opérations terrain en matière de zonage, d'écarts et d'autres questions techniques de développement immobilier en lien avec les occasions d'ouverture et de relocalisation de restaurants au sein du territoire.
• Représenter Subway dans les activités de l'industrie, comme les événements locaux, régionaux et nationaux (y compris les événements de l'ICSC).  
• Adhérer chaque jour aux valeurs fondamentales de Subway – intrépide, responsabilisé, imputable, divertissant – dans toutes les activités.

Qualifications

• Baccalauréat en gestion immobilière, en commerce ou une discipline connexe, un atout
• Expérience de 3 à 5 ans dans le secteur de l'immobilier, préférablement dans le commerce de détail
• Expérience opérationnelle, un atout  
• Bilinguisme (français et anglais) requis
• Connaissances approfondies en planification de marché, en sélection de sites immobiliers et en négociation de bail
• Capacité élevée en matière de négociation, d'analyse financière, d'examen juridique, etc. 
• Solide connaissance de la planification stratégique, de l'analyse des ventes, des données de consommation et de la gestion de la marque
• Attitude positive, esprit d'équipe, capacité d'automotivation, excellentes compétences en matière de communication et de gestion du temps, bonnes aptitudes relationnelles, souplesse et souci du détail
• Sentiment aigu de l'urgence, sens de la responsabilisation et fierté du travail et de la marque
• Capacité à travailler avec un groupe diversifié de personnes dans un contexte interfonctionnel
• Connaissance des plateformes Sitewise, Zeuss, de gestion des relations avec la clientèle (CRM), Tango et autres
• Obligations de déplacement : de 15 % à 20 % du temps 

Ce que nous offrons 

• Régimes d'assurance (médicale/dentaire/vision/vie)
• Régime d'épargne-retraite
• Primes concurrentielles
• Allocation de mobilité
• Modèle de travail hybride
• Remboursement des frais de scolarité
• Vacances d'entreprise
• Groupes de ressources des employés
• Temps de bénévolat
• Et beaucoup plus

La rémunération dépend d'un certain nombre de facteurs liés à l'emploi, notamment les compétences, la scolarité, la formation, les titres, les qualifications, l'étendue et la complexité des responsabilités, la situation géographique, le rendement et les conditions de travail.

Manager Real Estate

Territory: Quebec (remote)

Ready for a fresh, new career? Look no further because one of the world’s most iconic brands can help you get there.

Why Join Us? 

At Subway, “better” is baked into our DNA. We are a brand that believes in continued improvement … in our lives, our businesses, and our planet. From the handshake that started our very first sandwich shop to earning our position as the world’s leading restaurant brands, we’ve always embraced change and the path ahead. And today, we're making better living way easier.

Our purpose is about more than the food we serve in our restaurants. It’s centered on fueling healthy businesses and healthier lives. It is one of the most exciting times to join the Subway team and contribute to our transformational journey. 

About the Role:

The Manager, Real Estate will strategically grow restaurant count and restaurant financial strength through profitable restaurant development.  The Manager, Real Estate (working closely with the Field Operations & Franchising team) will be responsible for new site identification & approvals, new store openings and relocations in their assigned territory.   The Manager, Real Estate will also play a key role in driving new store growth for our Single & Multi Unit Franchisees. 

Responsibilities include but are not limited to:

• Leading point of contact for development of new locations and relocations for Subway in assigned territory. 
• Build strong relationships with Single Unit and Multi Unit Operator Franchisees who are qualified to grow to influence and support their & Subway’s development goals.
• Work closely with Field Operations team to develop strategic development plans for assigned territory to drive aggressive restaurant development.

• Perform market research utilizing existing tools, site visits, and other in market analysis to review and present real estate opportunities to leadership for new site approval.  
• Report and lead net new store growth tracking with responsibility for new site identification, real estate business term negotiation, new store opening and closing store process in assigned territory.

• Provide accurate tracking, reporting, forecasting and risk assessment of new store pipeline and relocations within territory.
• Establish deep relationships with relevant landlords, brokers, and landowners in assigned region.
• Deliver executive level content for Site Approval Packages to gain alignment for proposed new restaurants during Monthly Development Review meetings.
• Provide fact based Annual Operating Plan input for new stores/relocations working with Canadian Leadership Team, Franchising and Field Operations team.
• Organize market tours utilizing market planning resources for various parties (including Field Operations team and Canadian Leadership Team).  
• Provide necessary direction and support to Franchising, Construction and Field Operations team in area of zoning, variances and other technical real estate development issues for new store and relocation opportunities identified in assigned region.
• Represent Subway in industry settings such as local/regional/national events (including ICSC).  
• Live the Subway Core Values every day in all that you do: Bold, Empowered, Accountable and Fun 

Qualifications:

• Bachelor’s degree in real estate, Business, or related field preferred.
• 3-5 years Real Estate experience required, preferably within a retail setting.
• Prior operations experience is a plus.  
• Bilingual in French and English required.
• A strong knowledge of Market Planning, Real Estate site selection, Franchising, and lease negotiation.
• Demonstrate strong ability to negotiate, conduct financial analysis, legal reviews etc. 
• Strong knowledge of Strategic Planning, Sales Analysis, Consumer Insights and Brand.
• Must have a positive attitude, be a team player, be self-motivating, and have excellent time management and communication skills, good relationship building skills, flexible and detail oriented. 
• Strong sense of urgency, ownership and pride in work and the Company brand.
• Ability to work with a diverse group of people in a cross functional manner. 
• Sitewise, Zeuss, Customer Relationship Management (CRM), Tango and other platforms are required. 
• Travel Requirement: 15-20% 

What do we Offer? 

• Insurance Plans (Medical/Dental/Vision/Life)
• RSP
• Competitive Bonus
• Mobility Allowance
• Hybrid Work Model
• Tuition Reimbursement
• Company Holidays
• Employee Resource Groups
• Volunteering time
• Many More…..

Actual pay is determined based on a number of job-related factors including skills, education, training, credentials, qualifications, scope and complexity of role responsibilities, geographic location, performance, and working conditions.